Immobilie verkaufen in der Schweiz

Ein Immobilienverkauf, egal ob in der Schweiz oder im Ausland, ist immer eine wichtige Sache, die mit viel Bürokratie verbunden ist. Gerade dann, wenn Sie vom Immobilienverkauf keine Ahnung haben, ist es sinnvoll sich einen vertrauensvollen und kompetenten Partner an die Seite zu holen, der sie in allen Belangen des Immobilienverkaufs berät und Ihnen hilft den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Das macht vor allem dann Sinn, wenn sie planen eine Immobilie im Ausland beispielsweise der Schweiz zu verkaufen, denn die Regelungen und behördlichen Hürden unterscheiden sich gegebenenfalls sehr von denen in anderen Ländern. Um sich einen ersten Überblick zu verschaffen, haben wir Ihnen einige Informationen zusammengefasst, wenn sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Verkaufspreis ermitteln lassen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie vorab einen realistischen Verkaufspreis ermitteln beziehungsweise ermitteln lassen. Denn gerade bei einem Immobilienverkauf macht es Sinn, sich ein Schätzung über den Zustand der Immobilie erstellen zu lassen und den Verkaufspreis anhand dessen ermitteln zu lassen. Die Kosten für eine solche Immobilienschätzung betragen zwischen CHF 1’000.- und 1’500.- und berücksichtigt jedoch nicht die aktuelle Marktsituation. Sprich, wenn Sie eine Immobilie in einem begehrten Schweizer Kanton besitzen, kann alleine die Lage sowie die Nachfrage den Preis zusätzlich in die Höhe treiben.

Welche Unterlagen benötigen Sie für den Verkauf?

Wenn Sie in der Schweiz eine Immobilien verkaufen möchten, benötigen Sie eine Reihe von Unterlagen. Dazu gehören beispielsweise der Grundbuchauszug, Privatrechtliche Vereinbarungen, Katasterplan, Altlastenverdachtsflächen-Kataster, Gebäudepläne, Gebäudeversicherungspolice, Sicherheitsnachweis über Niederspannungsinstallation, Baureglement und Zonenplan, Gemeindeplan/Situationsplan, Eigenmietwert resp. Steuerwert sowie Finanzierungsangaben. Alle diese Unterlagen bekommt man bei den verschiedenen Schweizer Behörden. Wenn Sie sich die Rennerei ersparen wollen, macht es Sinn sich einen Makler zu suchen, die diese Informationen zuverlässig für Sie zusammenträgt.

Die richtige Präsentation

Wie immer, wenn man eine Immobilie verkaufen will, kommt es auf die richtige Präsentation und den richtigen Zeitpunkt an. Die Präsentation sollte auf Verkaufsportalen oder in einem Exposé ansprechend sein. Achten Sie auf hochwertige Bilder und umfassende Informationen. Diesen guten Eindruck sollte die Immobilie natürlich dann auch bei einer Besichtigung bestätigen. Auch der Zeitpunkt ist wichtig. Ein Haus mit Pool lässt sich vermutlich im Frühjahr und Sommer besser verkaufen als im tiefsten Winter.

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